Embora o inventário de casas nos Estados Unidos permaneça em níveis baixos, há sinais de recuperação. A escassez de oferta, que tem impulsionado o aumento dos preços nos últimos anos, começa a dar sinais de reversão. Lawrence Yun, economista-chefe da National Association of Realtors (NAR), afirmou que “o pior da escassez de propriedades disponíveis no mercado está chegando ao fim”.
Paulo Schneider, empresário especializado no setor imobiliário americano há mais de 30 anos, fala sobre as projeções e o crescimento do mercado de imóveis nos EUA.
Após um dezembro de 2024 marcado pela lentidão e sendo o nono mês consecutivo em que as casas permaneceram mais tempo no mercado em comparação com o ano anterior, o mercado imobiliário da Flórida conseguiu manter estoques estáveis, segundo o último relatório mensal da Realtor.com.
As projeções para 2025 indicam um aumento de 11% nas vendas de imóveis, sugerindo um fortalecimento do setor e maior disponibilidade de inventário. Dados recentes mostram um aumento no número de propriedades listadas, o que contribuiu para uma elevação global do inventário em todo o país.
Tradicionalmente, o mercado desacelera no inverno, quando compradores e vendedores voltam sua atenção para as festas de fim de ano. Porém, em 2024, a Flórida se destacou com um acúmulo de inventários e aumento na região sul. Além disso, o setor de novas construções registrou avanços significativos: segundo a Home Builders Weekly, as licenças para novas construções na Flórida cresceram 10% em relação ao ano anterior, com destaque para o nordeste do estado, que viu um aumento de 25%.
Os preços das casas na Flórida também registraram um leve crescimento de 0,9% em novembro de 2024, alcançando um preço médio de $408.400, conforme dados da Redfin. Especialistas apontam que 2025 pode ser um ano oportuno para compradores, já que as taxas de valorização devem se estabilizar entre 3% e 5% ao ano, tornando o mercado mais previsível e acessível.
De acordo com Paulo Schneider, o mercado em 2025 deve permanecer dinâmico, com oportunidades variando conforme a localização e o segmento. Para quem aguardava uma estabilização após os picos de preços, este pode ser o momento ideal para investir.
Outro fator positivo é o crescimento populacional do estado. Segundo o Econographic News, a Flórida teve um aumento populacional de 5,1% desde 2020, somando mais de um milhão de novos residentes. Essa alta na demanda habitacional, combinada com o avanço na construção de novas casas, representa boas perspectivas tanto para investidores quanto para compradores de primeira viagem, que podem aproveitar acordos de pré-construção no estado.
Com sinais de recuperação no inventário e estabilização de preços, 2025 promete ser um ano de oportunidades no mercado imobiliário da Flórida, consolidando o estado como uma das regiões mais atrativas dos Estados Unidos.
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Acompanhe Paulo Schneider no Programa Chá das Cinco pela TVBC, TVN e Acqua Tv falando sobre melhores investimentos em imóveis na Flórida. E a partir do dia 05 de fevereiro Paulo Schneider estará no comando do programa “América e Você com Paulo Schneider” na TV Interior da cidade de Santa Barbará d’ Oeste todas as quartas feiras às 21h.
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Samantha di Khali Comunica
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